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Einmaliges Einfamilienhaus auf einzigartigem Randgrundstück - Einliegerwohnungen möglich

1.680.000 €

Festpreis

05.04.2025

79299 Wittnau

In Ortsrandlage von Wittnau steht dieses einzigartige, aus dem Baujahr ca. 1990 stammende Huf Haus mit ca. 390 m² Gesamtwohnfläche zum Verkauf. Das idyllische Grundstück ist ca. 1.211 m² groß, kaum einsehbar und in mehrere Himmelsrichtungen geöffnet. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haupthaus, welches bis zur Jahresmitte von der Eigentümerin bewohnt wird, verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Darüber hinaus werden zwei Mal ca. 70 m² große Wohneinheiten als Einliegerwohnungen vermietet. Diese Einheiten können auch problemlos mit dem Haupthaus zusammengelegt werden. In der im Haus integrierten Garage stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Haupthaus ist ab der zweiten Jahreshälfte 2025 verfügbar und bezugsfrei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche390,00 m²
- Grundstücksfläche1.211,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2025
- Gültig bis02.04.2035

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