Lage: Die Gemeinde Wölfersheim befindet sich ca. 40 km nördlich der hessischen Bankenmetropole Frankfurt am Main. Wölfersheim zählt zu einer der Gemeinden des Wetteraukreises und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Metzgern und Fachgeschäften, gibt es eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Apotheke, Ärzte sowie div. Zahnärzte. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden. Wölfersheim verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Gießen, Hanau (BAB 45). Per Bus und Bahn sind Bad Nauheim, Friedberg, Frankfurt usw. ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Fliesenboden
* Laminatfußboden
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
* doppeltverglaste Kunststofffenster BJ 1987
* Ausbau DG mit neuer Dacheindeckung 1999
* Anbau BJ 2006
* Dämmung Dach und Fassade
* Öl- / Zentralheizung ( 7000 L Tanks )
* Einbauküche
* Abstellraum im Keller
* gemeinschaftlicher Garten mit Pool
* gemeinschaftlicher Gartenpavillon
* aktuell sind keine separaten Zähler für Wasser und Heizung vorhanden ( Die Abrechnung läuft über eine pauschale)
* Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und Umwälzpumpe
* u.v.m.
Objekt: Willkommen bei dieser attraktiven Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Fläche von ca. 96 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1959 welches 1977, 1999 sowie 2006 um einen Anbau bzw. Dachausbau erweitert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Parteienhaus.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/ Kinderzimmer.
Die Küche mit EBK sowie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche rundet das Raumangebot ab.
Entspannen Sie im dem schön angelegten Gartenbereich mit Pool und einem großzügigen Gartenpavillon, welcher von allen Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, bei Verkauf würde diese ausziehen.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie sogleich einen Termin dafür!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
* Die Wohnung im Hochparterre mit einer Fläche von ca. 93 qm wird ebenfalls verkauft, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1999
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
