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Kapitalanlage in Wolfenbüttel: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

125.000 €

Festpreis

10.04.2025

38300 Wolfenbüttel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem bietet ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.480 €. Die bisherige Ölheizung wurde 2024 durch eine moderne Gasheizung ersetzt, was die Energiebilanz des Objekts optimiert. Eine solide Investition mit guter Rendite - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
Baujahr1970
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert121 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.08.2018
- Gültig bis15.08.2028

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