23.10.2024
91639 Wolframs-Eschenbach
Inmitten des historischen Charmes von Wolframs-Eschenbach präsentiert sich ein Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus mit Potenzial aus dem 18. Jahrhundert, das kernsaniert wurde und auf faszinierende Weise den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet Interessenten die herausragende Gelegenheit, ein Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Das außergewöhnliche Gebäude aus der Zeit um 1700 erstreckt sich über drei großzügige Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und umfasst zusätzlich einen Dachspitz und eine Teilunterkellerung. Mit einer harmonischen Verbindung aus Dielen- und Fliesenböden strahlt das Innere Eleganz und Beständigkeit aus. Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über etwa 89,10 m² im Obergeschoss, während das Erdgeschoss und das Obergeschoss gemeinsam eine beachtliche Nutzfläche/optionale Wohnfläche von 221 m² bieten. Hinzu kommt noch mit weiterer Fläche das 2. Obergeschoss und ein Dachspitz. Diese großzügigen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten der Wohn- und Gewerbenutzung, sei es als komfortables Ein- oder Mehrfamilienhaus oder als Gewerbeobjekt für die Nutzung einer Cafeteria. Im Haus befinden sich insgesamt 10 anpassbare Räume, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten.
Ein weiteres Highlight ist die charmante Dachterrasse - ein idealer Ort, um die friedliche Atmosphäre zu genießen. Der einladende Hof im vorderen Bereich bietet nicht nur potenzielle Stellplätze, sondern lässt sich auch hervorragend für gemütliche Sitzgelegenheiten gestalten.
Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar und es wird ein nahtloser Übergang in ein neues Lebensgefühl gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben und zu gestalten - sei es als privates Refugium oder als inspirierender Geschäftsstandort. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihn
