Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Wollbrandshausen, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt.
Die Immobilie wurde 1955 erbaut und erhielt 1978 einen Anbau. Zuletzt wurde im Jahr 2023 das Bad modernisiert, sodass sich das Wohnhaus technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand befindet.
Dieses Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen.
Zwei Balkone laden zum Verweilen ein, auf denen der Feierabend und die Wochenenden draußen genossen werden können.
Die zwei Bäder - eines davon komplett neu renoviert - bieten Komfort und Flexibilität.
Für Autos stehen eine Garage sowie ein großes Carport zur Verfügung.
Aufteilung:
EG:
ELW: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad und Flur, Wfl. ca. 51 m²
Flur und Garderobe Wfl. ca. 4 m²
Anbau: geschlossenes Carport, Garage, Müllraum, 6 Kellerräume
1. OG
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Büro, HWR, 2 Balkone und 2 Flure, Wfl.ca.123m², Nutzfläche Werkstatt ca. 15 m²
DG:
2 Schlafzimmer, 2 Flure, Wfl. ca. 42 m²
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1955, Anbau 1978, letzte Modernisierung: 2023
Anzahl der Stockwerke: 2,5
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Außenbereiche: 2 Balkone
Badezimmer: 2 Bäder, davon eines kürzlich erneuert
Stellplätze: Eine Garage und ein großes Carport
Das Haus ist besonders gepflegt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine solide Bauqualität schätzen. Durch die Fernwärme ist eine effiziente und kostensparende Beheizung gewährleistet.
Fordern Sie sich gerne Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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