Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Wahl! Es ist sowohl eine Nutzung als Wohnraum, aber auch als Gewerbefläche möglich! Im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, selbstverständlich mit Aufzug, liegt diese derzeit als Bürofläche genutzte Einheit. Hell und sonnig und von der umliegenden Bebauung praktisch nicht einsehbar, stehen Ihnen hier entweder 200m² oder auf Wunsch auch nur eine Einheit mit dann ca. 100m² zur freien Verfügung. Das Angebot gilt für beide Flächen, die derzeit noch räumlich durch eine Doppel-Glastüre miteinander verbunden sind. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Da die Aufteilung beider Einheiten mit Ständerwänden ausgeführt wurde, ist eine Neueinteilung nach Ihren Wünschen problemlos möglich. Der Gesamtzustand des Objektes ist tadellos. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage Wohn- oder auch Kanzlei-/Praxisräume zu erwerben.
Lagebeschreibung: Citylage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Raumaufteilung: Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Besichtigungstermine: Nach Rückerhalt der diesem Exposé beigefügten Maklervereinbarung, nennen wir Ihnen gerne die Adresse, bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu prüfen. Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst.
