Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Würzburgs zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 950 m² und einem traumhaften Fernblick über die Stadt, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² mit ausgebautem Bodenraum und anteiliger Balkon-Terrassenflächen, diese umfasst mehrere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch tritt in Teilen des Kellers Feuchtigkeit auf, was bei der Sanierung berücksichtigt werden muss.
Eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Trotz des Alters der Immobilie bietet diese Heiztechnik einen zeitgemäßen Standard und eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Sanierung und Erweiterung durch einen Anbau. Alternativ besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, um das Potenzial des großen Grundstücks voll auszuschöpfen und ein neues Traumhaus zu errichten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Top-Lage eine hervorragende Chance für Investoren und Bauherren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen.
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