Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und gepflegten Zustand auszeichnet. Diese 2003 erbaute Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer und das andere als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Der Schlafbereich ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das durch Verdunklungsrollos Ihren Schlafkomfort erhöht. Hierdurch wird eine angenehme Helligkeit oder vollständige Verdunklung je nach Wunsch ermöglicht.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Vorhandensein von zwei Badezimmern. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine moderne Dusche bietet. Beide Bäder verfügen über stilvolle Armaturen und laden zur Entspannung ein. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen der Wohnung installiert ist. Diese wird durch eine Gaszentralheizung unterstützt und garantiert in den kälteren Monaten angenehme Temperaturen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf einem Stellplatz in der Tiefgarage, von wo aus Sie direkten Zugang zu Ihrem Wohnbereich haben. Eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit. Zusätzlichen Komfort gewährt die Wechselsprechanlage, mit der Sie Gäste bequem im Empfang nehmen können. Der großzügige Balkon bietet eine herrliche Weitsicht in die gepflegte Gartenanlage.
Die Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Durch ein Dachfenster fällt viel Tageslicht in den Raum, was das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Waschkeller für Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, zeitgemäße Wohnatmosphäre legen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.
Das zu entrichtende Hausgeld über 369,- € ist kalkuliert für 2 Personen. Darin enthalten sind u.a. die Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage (42,25€) etc.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein Bild von dieser einmaligen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
