Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und besticht durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück errichtet, bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit wurde kürzlich renoviert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die durch offene Holzbalken, einen Kamin und einen stilvollen Echtholzboden ein echtes Highlight darstellt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht (ca. 30 m²)
- Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m² und 18 m²)
- Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Helles Badezimmer mit Dusche und WC
- Große Terrasse (teilweise überdacht), ideal für Sommerabende und Gartenpartys
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²)
- Weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zusätzlicher Wohnbereich (ca. 25 m²)
- Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss mit Spitzboden:
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Großzügige Küche (ca. 22 m²) mit modernsten Elektrogeräten
- Offene Holzbalken, die für ein besonderes Wohnambiente sorgen
- Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
- Ein großes Studiozimmer im Spitzboden (ca. 35 m²), das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hochwertiger Echtholzboden für eine edle Optik und angenehmes Wohngefühl
Besonderheiten:
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Großzügige Freiflächen und ein gepflegter Garten
