Objektbeschreibung: D E N
A N Z E I G E T E X T
D U R C H L E S E N!!!!!!
In einer äußerst ruhigen Sackgasse in Wuppertal-Elberfeld (Im Johannistal) im ersten OG in einem top gepflegten, sehr ruhigen 9-parteien Mehrfamilienhaus liegt diese frisch renovierte Wohnung. Die ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Aufzug fährt bis zur halben Etage unterhalb bzw. oberhalb des Wohnungseinganges. Ab hier ist der Eingang über eine großzügige Treppenanlage (8 Stufen) erreichbar (daher nicht behindertengerecht!!)
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,3qm und ist sehr hell. Die Aufteilung ist wie folgt:
- große Diele mit Platz für eine Garderobe
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
- großzügige Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer
- hell gefliestes Bad mit Wanne
- WC
- ein helle Küche mit Essraum
- ein kleiner Abstellraum
- ein großzügiger Kellerraum mit Fenster
Ausstattung: Eine kleine Eisbauküche ist vorhanden mit Herd und Kühlschrank, Die kann auf Wunsch entfernt oder kostenlos übernommen werden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (gebührenpflichtig) stehen Ihnen zur Verfügung.
In einem weiteren Gebäude ist ein nur für die Einwohner frei zugängliches Schwimmbad unterbracht.
Ein Energieausweis liegt vor
Alle Fenster sind 2-fach verglast.
Heizung und Warmwasservorbereitung durch Fernwärme der WSW
Lagebeschreibung: Die Wuppertaler Universität liegt in fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Buslinien 625, 630 und NE6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich eine Arztpraxis und eine Kinderbetreuung.
Die Wuppertaler Innenstadt ist ca. 3km entfernt.
Freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind reichlich vorhanden.
Besichtigung: Nach Erhalt einer Selbstauskunft und Verdienstbescheinigung wird eine Besichtigung vereinbart.
Bitte melden Sie sich nur mit Selbsauskunft über Personenzahl, Alter und Einkommen!!!
Nach Erhalt dieser, können wir eine Besichtigung vereinbaren.
Meldungen ohne diese Infos werden nicht berücksichtigt!!!
WICHTIGES: Miete bis 4 Personen: 700€ Kalt/200€ BK/150€ HK = Gesamt 1.050€
Miete ab 5 Personen: 750€ Kalt/225€ BK/200€HK = 1.175€
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Nach der Besichtigung sind vor Vertragsunterschrift eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung erwünscht.
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GANZ WICHTIG NOCH!!! Das Mehrfamilienhaus ist aüßerst ruhig. Der jetzige Mieter wurde wegen Beschwerden über Lärmbelästigung gekündt, daher ist nur einen ruhigeren Mieter erwünscht.
Haustiere nicht erwünscht.
Solange die Anzeige aktiv ist, ist die Wohnung noch zu haben.
