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Zweifamilienwohnhaus mit Garagen in sehr ruhiger Wohnlage

449.000 €

Festpreis

22.03.2025

79369 Wyhl (Kaiserstuhl)

Das Wohnobjekt ist wie folgt aufgeteilt:
KG (ca. 75 m² Nfl.): Flur, Kellerraum, Trockenraum, Heizraum, Tankraum
EG: Flur, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit
Ausgang zum Balkon
Ein zusätzliches Zimmer kann in dieser Wohneinheit durch den Einbau einer
Trennwand im Bereich des großen Wohn-/Esszimmers generiert werden.
DG: Flur, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
DS: Speicherraum (gedämmt) zugänglich über eine Auszugstreppe im
Treppenhaus

2 Garagen stehen zur Verfügung.

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Leerstand und kann eigengenutzt
oder nachvermietet werden.
Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit für monatlich kalt € 600,00 vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche310,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2035

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