In der Gemeinde Zeitlarn nahe Regensburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 modernen
Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenstellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen für Besucher.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und
Wohnflächen von ca. 57 bis 80 qm - ideal für Kapitalanleger, Paare, Senioren und Singles.
Es handelt sich um ein klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus-Stufe 40 NH) mit QNG
("Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"), welches den Zugang zu attraktiven KfW-Förderungen bietet.
Ein weiteres Highlight für Kapitalanleger: Steuervorteile durch Sonder-AfA sowie degressive AfA machen diese Investition besonders attraktiv.
Die Wohnung wird über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil von ca. 143 qm verfügen und bietet zudem einen barrierefreien Zugang. Außerdem wird auch ein Personenaufzug eingebaut.
Die Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt sich über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Zimmer, ein Wohn-/Koch-/Essbereich, als auch über eine Terrasse. Außerdem wird noch ein in der Tiefgarage befindliches Kellerabteil mit angehören.
Erhöhter Schallschutz, mehrfachverriegelte Wohnungstüren sowie 3-fach-verglaste Fenster sichern Ihnen in Ihren eigenen vier Wänden Ruhe, Komfort und Sicherheit. Zusätzlich wurden in den Planungen für alle 18 Tiefgaragen-Stellplätze Vorbereitungen zur Installation von E-Ladesäulen berücksichtigt.
Außerdem wird zur Unterstützung des Stromverbrauchs eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Wohngebäudes errichtet.
Wohnung 426.000,00€
+ 2x TG-Stellplatz (je 24.500,00€) 49.000,00€
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Gesamtpreis 475.000,00€
Die Fertigstellung ist im Q3/2026 geplant.
