Lage: Barl ist ein Stadtteil von Zell und liegt etwas erhöht auf der linken Seite der Mosel.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Zell und die umliegenden Orte sind schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen,
In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie auch den Regionalbahnhof in Bullay, von dem aus regelmäßig Züge nach Trier, Luxemburg und Koblenz verkehren.
Im Stadtteil Barl gibt es einen Kindergarten, Grundschule und die integrierte Gesamtschule befinden sich in Zell.
Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, die auch zu Fuß und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist im nahegelegenen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Baumarkt und Tankstelle und in den Discountern zu finden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus angenehmem Wohnen und praktischer Nahversorgung.
Das Krankenhaus, Ärzte und Apotheke sind auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Sport- und Freizeitangebote stehen in Zell und in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, außerdem findet man dort auch zahlreiche aktive Vereine.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur malerischen Mosel, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Hier können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade unternehmen oder mit dem Fahrrad die vielen Radwege erkunden. Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, bei einer Weinprobe die regionalen Weine zu verkosten und die Schönheit der Landschaft zu bewundern.
Auch die historische Altstadt von Zell ist nicht weit entfernt und lädt mit ihrem charmanten Flair zu einem Bummel durch die engen Gassen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, die Ihren Aufenthalt in Zell zu einem besonderen Erlebnis machen.
Das freistehende Haus ist somit ideal gelegen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Zell zu bieten hat. Hier können Sie inmitten einer idyllischen Umgebung leben und dennoch auf nichts verzichten. Lassen Sie sich von Zell und dieser schönen Immobilie begeistern!
Ausstattung: . Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Toplage
. gute Raumaufteilung
. lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
. Balkon und zwei Terrassen
. Doppelgarage und weitere Stellplätze
. Sauna
. großer, gepflegter Garten
. flexible Gestaltungsmöglichkeiten
. reizvolle Natur in Urlaubsregion
. ruhige Lage
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtteil Barl in Zell könnte schon bald Ihr Zuhause sein!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie, erbaut auf einem ca. 927 m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Neben der genehmigten Wohnfläche von ca. 172 m² hat das Haus zusätzlich weitere ca. 61 m² Fläche mit hohem Wohnwert, und bietet Platz für die ganze Familie.
Durch einen kleinen Blumengarten mit Terrasse gelangt man zur Eingangstür.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich und Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche, ein WC, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.
Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet, sehr geräumig und mit Parkettboden ausgestattet. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen einzigartigen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls gelangt man vom Esszimmer aus in die Küche, von dort hat man einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage.
Über die im Flurbereich befindliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Vom Bad aus hat man Zugang zu einem Stauraum, der viel Platz bietet.
Weiteren Stauraum und Lagerfläche bietet neben dem Speicher der geräumige Keller. Dort ist auch eine Sauna, eine Waschküche und die Ölheizung untergebracht.
Stellplatz für Ihr Auto und Fahrräder gibt es in der Doppelgarage, diese ist ebenfalls unterkellert.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige gepflegte Garten mit Terrasse. Er ist von Bäumen, Hecken und Stauden umgeben und ist somit von außen nicht einsehbar. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Sommerabende inmitten einer grünen Oase. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Die Lage dieses Hauses in Zell / Barl ist einfach ideal für Familien. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
