Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst fünf Geschosse, wobei das Dachgeschoss vollständig ausgebaut ist. Zudem befindet sich im Erdgeschoss straßenseitig eine Gewerbeeinheit, während hinter dieser Keller- und Funktionsräume angesiedelt sind.
Das Haus wurde etwa Mitte der 1920er Jahre erbaut. Nach der Wiedervereinigung der beiden deutschen Staaten wurde ein großer Teil des Gebäudes viele Jahre als Filiale der örtlichen Sparkasse genutzt. Nach dem Auszug der Bank erfolgte eine umfassende Umgestaltung im Inneren mit dem Ziel, insgesamt sieben abgeschlossene Einheiten gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu schaffen. Anschließend verblieb das entstandene Teileigentum in einer Hand und soll nun vollständig verkauft werden.
In den vergangenen zehn Jahren wurde das Gebäude gut gepflegt und instandgehalten. Bei Mieterwechseln wurden die freigewordenen Wohneinheiten renoviert und mit neuen Böden ausgestattet. Die beiden Heizanlagen im Haus wurden vor wenigen Jahren erneuert und entsprechen somit dem neuesten Stand der Brennwerttechnik.
Das Anwesen umfasst zwei Flurstücke. Neben dem bebauten Flurstück gibt es eine große Fläche links mit Zufahrt von der Straße. Hier befinden sich ausreichend befestigte Stellplätze für die Mieter sowie Grünflächen, die zu Erholungszwecken genutzt werden können.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.184,00 € (Stand 01.01.2025) und liegen damit im Rahmen oder noch unterhalb der örtlichen Vergleichsmieten. Somit weist das Objekt eine nachhaltige Bruttorendite von ca. 7,4 % auf. Die Objektbetreuung erfolgt derzeit durch ein örtliches Verwaltungsunternehmen und einen kompetenten Hausmeisterdienst.
