Diese kleine sympathische Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang an der linken Giebelseite, einen PKW-Stellplatz und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt mit einem offenen Eingangsbereich, ein Wohn und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Für Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ziel dieser Stromheizung ist es, die laufenden Kosten wie jährliche Wartung, Schornsteinfeger und Gasanschluss einzusparen und nur den Verbrauch, der aktuell benötigt wird zu bezahlen. Das ist für eine Ferienvermietung die optimale und wirtschaftlichste Lösung. Dadurch, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, gestaltet sich eine Innen-Besichtigung sehr schwierig. Je nach zukünftiger Nutzung des Käufers ist die derzeitige Kündigungsfrist aufgrund des Eigenbedarfs nicht unwesentlich.
Hierzu können wir Sie ausgiebig beraten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.220,00 im Jahr.
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 weiß einen Betrag von 194,20 €/inkl. Rücklagen auf.
