Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 588 m² großen Grundstück bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern und zugleich vielfältige Möglichkeiten durch den abtrennbaren Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus, welches 2010 mit dem Architekturbüro A-Punkt aus Zirndorf geplant wurde, besteht aus drei Cuben, die rechtwinklig zueinander verbunden wurden. Jeder Cubus beinhaltet einen eigenen Schwerpunkt.
Cubus A stellt das Zentrum des Hauses dar und beinhaltet den Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Cubus B umfasst die drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie zwei Bäder.
Cubus C bietet Raum für eine vielfältige Nutzung. Aktuell als Geschäftsräume genutzt, wurde bei der Planung die Option einer abtrennbaren knapp 90 m² großen Wohneinheit berücksichtigt.
Durch die Außenwanddämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach Verglasung sowie die besonders effiziente und nachhaltige Pelletheizung sind die Energiekosten des Hauses besonders niedrig. In allen Jahreszeiten besticht das Haus durch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm, was auch durch die gut steuerbare Fußbodenheizung im gesamten Objekt erzielt wird.
Wohnflächen
Cubus A: 75 m2
Cubus B: 89,3 m2
Cubus C: 86 m2
Keller: 49,6 m2
Grundstücksfläche: 588 m2
Weitere Merkmale:
2 Stellplätze in Carport
1 Stellplatz, nicht überdacht
Nachhaltig und ökonomisch:
Sparsame Pelletheizung (unser Verbrauch betrug ca. 4,5t/jährlich), Fenster mit hervorragendem Dämmwert, Außenwand-Isolierung
Hochwertige Ausstattung:
Leicht-Einbauküche
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne Bäder
Kamin mit großer Verglasung
Industrieparkett Eiche hell geölt
Beleuchtungsplanung durch Lichtimpuls Fürth mit indirekter Wandbeleuchtung, etc.
Verdunklung durch Raffstores (elektrisch)
Große Garderobe und Staufläche im Flur mit Schiebtürelementen
Nach Süden ausgerichteter Garten mit Privatsphäre
Terrasse mit 80x80cm großen Betonplatten
Das Haus ist perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohnflächen, einen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gleichzeitig bietet es interessante Potenziale, beispielsweise durch die Vermietung des Geschäfts- oder Wohnbereichs in Cubus B oder durch Nutzung als Mehrgenerationenhaus, z.B. als barrierefreie Wohnung für ältere Menschen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Einfamilienhauses.
Übrigens, es fällt keine Maklercourtage an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Cubus A
Hier begrüßt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich der mit seinen dezent integrierten Wandschränken (mit großen Schiebetürelementen) viel Platz bietet.
Daran anschließend befindet sich das Herz des Hauses. Ein offener, 52 m² großer Wohnraum mit Essbereich. Die Küche der Firma Leicht ist im Kaufpreis inkludiert und integriert sich fließend in das Wohnkonzept.
Ein wunderschöner Kaminofen dient als Trennung der Themen Wohnen und Essen.
Durch die großen, raumhohen Fensterelemente, welche sich über zwei Seiten des Hauses erstrecken, entsteht ein besonders naturverbundenes Raumgefühl. Den Zugang zur überdachten Terrasse, sowie dem weitläufigen Garten mit Privatsphäre, ermöglicht eine breite Schiebetür.
Erdgeschoss Cubus B
In diesem 90 m2 großen Bereich des Hauses befinden sich aktuell die eigengenutzten Geschäftsräume mit separatem Eingang. Des Weiteren ein Bad mit getrenntem WC.
Eine Nutzung als abgetrennte Wohnung wurde bei der Planung bereits berücksichtigt.
Obergeschoss Cubus C
Ins Obergeschoss gelangt man über eine offene und helle Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche.
Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder und Gäste. Hier steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Kellergeschoss
Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben der Haustechnik mit Heizungs- und Waschraum, sowie dem Pelletlager, befindet sich hier noch ein 18 m2 großer Lagerraum.
