Historie und Architektur - Ein Jugendstiljuwel von 1911
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist Teil eines historischen Vierspänners (Eckhaus) und wurde im Jahr 1911 von einem renommierten Baumeister errichtet. Der Baustil ist dem Jugendstil zuzuordnen - einer Epoche, die für Eleganz, dekorative Elemente und den Übergang in die Moderne steht. Die Fassadengestaltung des Eckhauses beeindruckt mit zahlreichen, liebevoll erhaltenen Zierelementen, floralen Motiven und architektonischer Balance. Typisch für die Zeit sind auch die hohen Decken, großzügigen Raumzuschnitte und lichtdurchfluteten Grundrisse.
Damals, in der Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs und kulturellen Aufbruchs, wurden solche Gebäude oft für gutbürgerliche Familien mit einem ausgeprägten Sinn für Wohnkultur und Repräsentation errichtet. Es ist denkbar, dass in diesen großflächigen Wohnungen einst Familien mit Hausangestellten lebten - ein Hinweis auf die besondere soziale Stellung der ursprünglichen Bewohner.
Die Architektur dieses Hauses strahlt bis heute Würde und Charakter aus. Der ideelle Wert liegt nicht nur im Gebäude selbst, sondern auch in seinem historischen Kontext - ein Aspekt, der insbesondere Kapitalanleger anspricht, die auf Substanz, Individualität und kulturelles Erbe setzen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich jeweils über eine komplette Etage erstrecken. Vier Wohnungen bieten beeindruckende 160?m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 130?m² - insgesamt stehen rund 770?m² Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung, falls der Erwerber dieses Eckhaus so gestalten möchte, wie das bereits fertig gestellte Eckhaus.
Achtung, bei diesem Angebot handelt es sich um ein unsaniertes Haus. Die Grundflächen entsprechen dem bereits sanierten Haus auf der anderen Hausseite. Allerdings kann der Erwerber die Grundrisse nach eigenen Vorstellungen gestalten. Deshalb sind die angebenen Wohnungsgrößen nur Vorschläge.
Das Dach wurde im Jahr 20215 neu eingedeckt und dort, wo es erforderlich war, das Holz ertüchtigt.
Fazit: Ein ideales Angebot für Projektentwickler und Investoren, die die Denkmal- Afa nach der Sanierung selbst in Anspruch nehmen möchten.
