Dieses großzügige, familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978/79 in Massivbauweise fertig gestellt und befindet sich auf einem 180 m² großem Grundstück im begehrten Zorneding (Daxenberg).
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt daher über weitere fast 55 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 27 m² auf den Hobbyraum.
Am Haus wurden von den Eigentümern laufend Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde eine neue Gastherme (2023) eingebaut.
Im Jahr 2015 wurden alle Fenster und Terrassentüren in Kunststoff erneuert und mit Isolierglas ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoß wurde in den letzten Jahren auch völlig erneuert.
ERDGESCHOSS:
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Windfang mit einem Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit Einbauküche samt Essbereich. Über eine Zwischentüre gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich (über 34 m²). Die große Fensterfront sorgt hier für eine angenehmen Atmosphäre und bietet Ihnen Zugang auf die sonnige Terrasse (ca. 15 m²) mitsamt Südgarten.
OBERGESCHOSS:
Über die Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Die beiden südlichen Zimmer haben einen Zugang auf den überdachten Südbalkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fenster sowie einem Waschbecken mit separatem Schrank und WC ausgestattet.
DACHGESCHOSS:
Hier finden Sie eine vollfunktionsfähige Sauna mit dem 2. Bad. Das großzügige Studio (ca. 30 m²) ist mit 2 Gauben versehen. Von hier aus sehen Sie das Voralpengebiet mit allen Bergketten. Ein phantastischer Ausblick!
KELLERGESCHOSS:
Überdurchschnittlich viel Nutzfläche bietet der Kellerbereich. Der über 27 m² große & beheizte Hobbyraum wurde mit einem Fliesenboden versehen.
Im Technik-/ Heizraum ist eine neue Gasheizung der Marke "Viessmann" untergebracht. Weitere Lagerflächen sind im Vorratsraum vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Diese liegt in unmittelbarer Nähe in einem Garagenpark. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der Gesamtkaufpreis i.H.v. € 795.000 setzt sich aus Haus (€ 775.000) und Garage (€ 20.000) zusammen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus nach Terminvereinbarung.
