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Bestens ausgestattetes Reihenendhaus in attraktiver Lage von Zorneding im Münchner Osten
Hier die Maßnahmen im Einzelnen (in chronologischer Abfolge): 1991: Änderung des Grundrisses zur heutigen Form, mit Erneuerung der beiden Bäder in OG und DG; Anbau des beheizbaren Wintergartens; Neugestaltung des Lichtgrabens mit Betonpflanzkästen und Absturzsicherung; 2001: Fassadenerneuerung (Ytong Thermopanzer,d=12cm) giebelseitig, Gesamtdicke: 120 mm, plus Putzdicke; Aufbau im Einzelnen: Dämmstoff: 80 mm + Porenbeton-Planbauplatte 40 mm + Außenputz 12 - 15 mm Hersteller: Fa.965.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.03.202585604 ZornedingHäuser zum Kauf -
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Raumaufteilung Wohnhaus, Nebengebäude (Garage), Hofraum, Garten, Grundstücksfläche 413 m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer 28,30 m2, Küche 5,50 m2, WC 1,50 m2, Flur 6,31 m2, Terrasse 24,65 m2 (25% auf WoFl angerechnet) // 47,77 m2 Obergeschoss: Zimmer I 13,39 m2, Zimmer II 17,13 m2, Bad 5,77 m2, WC 0,91 m2, Flur 6,32 m2, Regal-Nische 0,68 m2, Balkon 4,00 m2 (50% auf WoFl angerechnet) // 46,20 m2 Kellergeschoss:Raum I 16,27 m2, Raum II 13,27 m2, Heiz- und Waschkeller 10,30 m2, Flur 4,04 m2 Heizung: Viessmann Gas-Brennwertheizgerät VITODENS 200, 8,8 – 26 kW Flurstück: Gemarkung Zorneding, 216/11 Fläche nach WoFlV: 94,97 m2 Baurechtliche Situation:Bebauungsplan Nr. 4GFZ als Höchstgrenze mit 0,4, GRZ als Höchstgrenze mit 0,4, 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze639.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202585604 ZornedingHäuser zum Kauf -
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ZORNEDING / Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
So wurden beispielsweise die Fenster samt Haustür im Jahr 2020 erneuert, ein Vollwärmeschutz an Nord und Ostseite angebracht (2011) oder auch eine Wasseraufbereitungsanlage im Jahr 2021 installiert. Jedoch gibt es auch mit Sicherheit weiteren renovierungsbedarf da beispielsweise die Bäder noch aus dem Baujahr stammen. ERDGESCHOSS: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Windfang von wo aus Sie den Essbereich, die separate Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohnbereich (über 34 m²) erreichen können.980.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202585604 ZornedingHäuser zum Kauf
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