Willkommen in Sinzenich bei Zülpich!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise liegt in einer ruhigen Nebenstraße und endet in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Das gepflegte Wohngebiet, in dem sich auch ein Spielplatz befindet, bietet den idealen Wohnort für Familien. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit einem alten Baum in der Mitte, der zur Straße hin komplett abgeschirmt ist.
Rechts neben der Immobilie befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Carport. Links vom Haus schützt ein 2 Meter hohes, zweiflügeliges Einfahrtstor Ihr Grundstück und bietet sicheren Freiraum für Kinder und Haustiere.
Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und mit einem Putzträgersystem versehen. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, die sich ebenfalls in einem gutem Zustand befinden. Die Holzfenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller in Betonbauweise ausgeführt ist und die Wände mit Kalksandstein gemauert wurden. Die Räume im Keller bieten normale Raumhöhen. Im Keller des Hauses befinden sich insgesamt vier Räume, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Waschkeller mit einer Außentür und einem Treppenzugang zum Garten.
Der gesamte Wohnbereich über dem Keller wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus.
Das Haus kann problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es bereits über zwei abgeschlossene Wohneinheiten verfügt.
