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Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Zentrum von Zwickau- +nur im Paket+

112.000 €

Festpreis

17.09.2024

08056 Zwickau

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert.

Aufstellung Miete/ Hausgeld:
1-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 306,00 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (35 €) im Monat.

2-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 3.360 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 272,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (52 €) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 13.968,55 € (Stand: 31.12.2022) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,91 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
Baujahr1900
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2018
- Gültig bis13.11.2028

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