Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die gut an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angebunden ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 3 km. Das Haus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet. Nach der Wende erfolgten einige wichtige Sanierungen, wie z.B. der Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 2001 (nur im Erdgeschoss). PVC-Isolierglasfenster wurden vor rund 15 Jahren eingebaut. Sie sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien versehen. Auch das Bad mit Dusche wurde um 2009 saniert. Um das Haus modernen Wohnbedürfnissen und Vorschriften anzupassen sind weitere Sanierungen erforderlich. Dies betrifft zum Beispiel die Erneuerung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie den Einbau einer Heizung im Dachgeschoss. Auch die Elektrik des Hauses und die sanitären Einrichtungen sind erneuerungsbedürftig.
Die Deckenhöhe beträgt im Wohnbereich durchschnittlich nur ca. 2,17 - 2,20 m. Im Keller (teilunterkellert) wird nur eine Deckenhöhe von max. etwa 1,76 m erreicht.
Diese Deckenhöhen entsprechen nicht den heute geltenden Vorgaben. Dennoch werden die Räume im Exposé entsprechend ihrer Nutzung als Wohnfläche angegeben.
Das Grundstück ist umzäunt bzw. durch Hecken und Bäume begrenzt. Hinter dem Haus gelangt man zunächst in einen idyllischen Innenhof, der von verschiedenen Schuppengebäuden umgeben ist. Hier befindet sich u.a. eine überdachte Sitzecke mit Außenkamin. Dem Innenhof schließt sich das Gartengrundstück an, welches größtenteils aus einer Wiesenfläche besteht, die von einem mit größeren Bäumen bewachsenen Hang begrenzt wird. Das insgesamt rund 620 m² große Grundstück ist überwiegend eben.
Vor dem Haus befindet sich ein größerer Vorgartenbereich mit Zufahrt zur Garage. In der Einfahrt können 1-2 PKW geparkt werden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt in die öffentliche Kanalisation. Der Weg vor dem Haus ist in städtischem Eigentum. Die Anlieger sind jedoch entlang ihrer Grundstücksgrenze selbst für den Winterdienst verantwortlich.
Der Bodenrichtwert liegt bei 70 EUR/m².
